土地面积和土地使用面积有什么区别?

土地面积是地块的总面积，包括所有部分；土地使用面积是实际开发利用的面积，可能小于总面积。

区别

土地面积：指地块边界的全部范围，包含建筑、道路、绿化等所有区域。比如一块地总面积1万平方米，无论是否被使用，这个数字固定不变。土地面积是法律登记的基础，决定产权范围。

土地使用面积：指实际投入使用的部分，可能扣除未开发区域。例如上述地块中，8000平方米用于建房和停车场，2000平方米保留为荒地，则使用面积为8000平方米。这个数值反映实际功能，常用于规划或税收计算。