第一套房子和第二套房子贷款的区别?

第一套房贷款利率低，首付比例要求低，政策支持多。第二套房贷款利率高，首付比例高，限制多，审批更严格。

区别

第一套房贷款：首付比例一般为20%-30%，贷款利率较低，享受政策优惠。贷款额度高，审批流程简单，还款期限最长可达30年。适合首次购房者，经济压力小，月供负担轻。

第二套房贷款：首付比例不低于40%，贷款利率上浮10%-20%。贷款额度受限，审批严格，需证明第一套房贷款已还清。月供压力大，总利息高，适合改善型住房需求者，但经济负担较重。