工业用地和商住用地的区别?

工业用地是用于工厂、仓库等生产建设的土地，商住用地则是用于商业和居住用途的土地，两者功能不同，规划要求也有差异。

区别

工业用地：主要建设厂房、生产线等设施，容积率较低，建筑密度大，对交通物流要求高，周边环境以生产为主，生活配套较少。这类土地使用年限一般为50年，适合企业长期发展。

商住用地：包含商铺、住宅等建筑，容积率较高，注重生活便利性和商业氛围，周边配套齐全，有学校、医院等设施。使用年限为70年，居住和商业功能混合，更适合日常生活和商业经营。