二手房满五年和满二年区别是什么啊?

二手房满五年和满二年的区别主要在于税费减免政策。满五唯一的房子可以免征个人所得税和增值税，满二年的房子则免征增值税，但可能需要缴纳个人所得税。

区别

满五年：指房产证或契税票填发时间已满5年。若房子是家庭唯一住房，出售时可免征个人所得税和增值税，能省下几万到十几万元税费。满五年通常指业主以家庭为单位名下只有这一套住房，满足这两个条件能最大程度降低交易成本。

满二年：指房产证或契税票填发时间已满2年。出售时可免征增值税，但个人所得税仍需缴纳，按房屋差额的20%或总价的1%计算。满二年适合非唯一住房或无法满足满五条件的房子，能节省部分税费，但比满五年多出一笔个税支出。