商业地产与住宅地产的区别是什么?

商业地产用于经营和办公，住宅地产用于居住。前者面积大、位置好，租金高；后者面积小、私密性强，总价低。商业地产租期长，住宅地产租期短。

区别

商业地产：主要面向企业和商户，位置多在市中心或商圈，面积从几百到几千平方米不等，租金按平方米计算，每月每平方米可达几十元到上百元。租期通常3年以上，装修投入大，适合开店铺、办公司。

住宅地产：主要面向个人和家庭，位置分散在居民区，面积从几十到一百多平方米，总价几十万到几百万。租期一般1年以内，装修简单，适合日常生活居住。