人才公寓和普通住宅有什么区别呢?

人才公寓是政府或企业为吸引人才提供的优惠住房，租金较低，面积较小，面向特定人群；普通住宅是市场化商品房，面积大，价格高，购买后拥有产权，面向所有购房者。

区别

人才公寓：面积通常在40到80平方米，适合单身或小家庭居住。租金比市场价低30%到50%，租期3到5年，不能买卖。申请需满足学历、工作单位等条件，提供一站式服务，如物业、网络全包，适合短期过渡。

普通住宅：面积从60到200平方米不等，适合家庭长期居住。价格每平方米1万到5万元，需全款或贷款购买，拥有70年产权。交易自由，可出租或出售，配套设施需自行选择，适合定居或投资。