宅基地占地面积和建筑面积区别?

宅基地占地面积是宅基地实际占用的土地面积，包括院子、道路等部分；建筑面积是房屋实际建造的面积，只计算房屋本身占用的空间。两者数值不同，占地面积大于建筑面积。

区别

宅基地占地面积：指整个宅基地占用的土地总面积，包括房屋、院子、绿化、通道等所有空间。比如一块宅基地占地200平方米，其中房屋占120平方米，院子占80平方米。这个面积由土地管理部门核定，决定了宅基地的使用范围。

建筑面积：指房屋本身的建造面积，只计算房屋墙体围合内的空间。同一块宅基地上，建筑面积可能只有120平方米，不包含院子面积。建筑面积用于计算房屋价值和产权登记，直接影响房屋的估值和交易。