抵押贷款和按揭贷款有什么不同?

抵押贷款和按揭贷款都是借钱买房的方式，但抵押贷款是用房子做抵押向银行借钱，按揭贷款则是把房子直接押给银行，还清贷款后才能拿回房产证。

区别

抵押贷款：借款人把房子抵押给银行，但房产证还在自己手里，银行有处置权。如果还不上钱，银行可以拍卖房子。这种贷款方式灵活，利率可能稍高，适合短期资金周转。比如有人用房子抵押做生意，还清贷款后房子还是自己的。

按揭贷款：借款人把房子押给银行，房产证由银行保管，还清所有贷款后才能拿回。这种方式更常见于买房，利率较低，期限长。比如贷款30年，每月固定还款，还完房子完全属于自己。银行风险小，审批也更严格。