二手房满二与满五的区别?

二手房满二指房产证满2年，可免征增值税；满五指房产证满5年且是家庭唯一住房，可免征增值税和个人所得税，税费减免更全面。

区别

满二：房产证满2年即可享受增值税减免，卖房时能省下一大笔税费，适合短期持有后出售的房产。交易成本较低，但个人所得税仍需缴纳，非唯一住房无法享受全部优惠。

满五：房产证满5年且家庭唯一住房，可同时免征增值税和个人所得税，税费减免力度最大。适合长期持有的房产，能显著降低交易成本。若非唯一住房，只能免征增值税，个税仍需计算。