买房单价优惠和总价优惠的区别?

买房单价优惠是每平方米价格降低，总价优惠是整体房款减少。前者按面积计算优惠，后者直接扣减总金额。

区别

单价优惠：开发商按每平方米降价，比如原价3万元/平方米，优惠后2.8万元，100平方米的房子总价少付20万元。适合购房者关注单价，计算方便，但优惠金额随面积增加而变大。

总价优惠：直接从房屋总价中减去固定金额，比如总价300万元的房子优惠30万元，实际支付270万元。适合预算有限的购房者，优惠金额固定，不随面积变化，但单价可能显得不够直观。