二手房满二和满五有什么区别?

二手房满二和满五的区别主要在于税费优惠。满五指房产证满5年且是家庭唯一住房，可免增值税和个人所得税；满二指房产证满2年，可免增值税，但个人所得税可能需缴纳。

区别

满五：房产证登记时间满5年，且卖家以家庭为单位名下只有这一套房子。这种情况下，交易时增值税和个人所得税都能免除，能省下几万到十几万元费用。适合长期持有后出售的房产，省税效果最明显。

满二：房产证登记时间满2年，无论是否唯一住房，都能免除增值税。但如果房子不是家庭唯一，个人所得税仍需按差额20%或总房价1%缴纳。比满五少一项优惠，税费节省幅度较小，但对普通买家来说压力减轻不少。