物业管理费与物业服务费的区别?

物业管理费是业主为维护小区公共设施和秩序支付的费用，包含清洁、安保、绿化等基础服务；物业服务费则是物业公司提供个性化服务（如代收快递、维修家电等）的报酬，两者性质不同。

区别

物业管理费：主要覆盖小区公共区域的日常维护，包括电梯运行、垃圾清运、安保巡逻等固定支出。这笔费用由全体业主共同承担，用于保障基本居住环境，金额通常由小区面积和设施规模决定。例如，1000户的小区每月可能收取10万元用于公共开支。

物业服务费：针对物业公司提供的额外增值服务，如代管车辆、预约维修、社区活动等。业主可根据需求选择是否付费，费用标准灵活，按服务项目单独计算。比如，请物业疏通下水道可能收取50元，与基础管理费无关。