开发商跟投资商的区别是什么?

开发商负责项目的实际建设和运营，从规划到交付全程主导；投资商提供资金支持，不直接参与管理，通过收益分成获利。

区别

开发商：专注于项目的全流程执行，包括土地获取、规划设计、施工建设到销售或出租。团队包含建筑师、工程师和营销人员，确保项目按时按质完成。开发商承担建设风险，如成本超支或延期，同时享有项目增值收益。例子包括房地产公司开发住宅小区或商业综合体。

投资商：主要提供资金，通过股权或债权形式参与项目。不涉及具体操作，而是评估项目回报率后投入资本。投资商关注资金安全和收益周期，如5-10年的回本计划。常见于基金或金融机构，为开发商提供启动资金，分享利润但不承担建设细节风险。