房地产代理商和自建自销的房地产开发商,有什么区别?

房地产代理商是帮助买卖房产的中介，赚取佣金；自建自销的开发商自己建造房产并直接销售，赚取差价。

区别

房地产代理商：主要职责是撮合买卖双方，提供市场信息、带看房源、协助谈判。不参与房产开发，只负责交易环节，收入来自成交后的佣金。业务范围灵活，可代理多个楼盘，资金压力小，但竞争激烈，收入不稳定。

自建自销的开发商：从土地购置、规划设计到建设施工全程负责，建成后直接面向购房者销售。利润空间较大，但前期投入高，周期长，需承担市场风险。销售团队固定，品牌依赖性强，适合资金雄厚、有开发经验的企业。