抵押贷款与按揭的区别?

抵押贷款和按揭都是借款方式，但性质不同。抵押贷款是用房产作为担保向银行借钱，房产仍归借款人所有；按揭则是将房产所有权转移给银行作为担保，还清贷款后房产才归还借款人。

区别

抵押贷款：借款人用自有房产作担保，不转移所有权。银行评估房产价值后放款，借款人按期还款。若违约，银行有权处置房产，但借款人仍保留居住权。常见于企业融资或个人大额借款，期限灵活，利率较高。

按揭：借款人将房产所有权暂时转移给银行担保。还清贷款前，房产证由银行保管，借款人只有使用权。违约时银行可直接收回房产。多用于购房，期限长，利率较低，每月还款额固定，适合普通家庭长期规划。