二手房交易满二和满五的区别?

二手房交易满二和满五的区别主要在于税费减免政策。满二指房产证满2年，可免征增值税；满五指房产证满5年且是家庭唯一住房，可免征增值税和个人所得税。

区别

满二：房产证满2年的住宅，在交易时可以免除增值税。这项政策针对所有符合条件的房产，无论是否为家庭唯一住房。比如一套100万元的房子，满二后能省下约5.6万元的增值税。但个人所得税仍需缴纳，除非满足其他条件。这个门槛相对较低，很多二手房都能达到。

满五：房产证满5年且是家庭唯一住房，交易时可以同时免除增值税和个人所得税。以一套100万元的房子为例，满五能省下约8万元的税费。这个政策要求更严格，需要同时满足两个条件，但节省的税费更多，对长期持有房产的卖家更划算。