房屋按揭贷款和房屋抵押有什么区别?

房屋按揭贷款是买房时向银行借钱，房子作为抵押，分期还款还清后房子归自己；房屋抵押是把已拥有的房子抵押给银行换钱，不影响所有权，但需按时还款否则可能失去房子。

区别

房屋按揭贷款：专门用于购房，贷款期间房子归银行，还清本息后产权转移给购房者。期限长，金额大，利率较低，适合首次买房的人。比如贷款30年，每月还固定金额，还清前房子不能卖或抵押。

房屋抵押贷款：房主已有房产，抵押后获得现金，房子仍归自己。期限短，金额灵活，利率较高，适合急需资金周转。比如抵押房子借20万，3年内还清，若不还银行可拍卖房子。