房产证红本和蓝本有什么区别?

房产证红本和蓝本的主要区别在于产权性质和使用范围。红本代表完整产权，可自由交易、抵押和继承；蓝本多为限制性产权，如经济适用房或小产权房，交易受限需满足特定条件。

区别

红本房产证：全称“房屋所有权证”，标注“完全产权”，权利人拥有房屋的占有、使用、收益和处置权。可上市交易，银行认可度高，贷款额度足。证面为红色，样式统一，全国通用。持有红本相当于拥有房屋的“身份证”，买卖流程简单，过户时只需缴纳常规税费。

蓝本房产证：多见于政策性住房，如安居房、集资房等，标注“部分产权”或“限制交易”。交易需补缴土地出让金或符合满5年等条件，否则无法过户。证面为蓝色，部分城市已停发，存量房交易受限。持有蓝本相当于拥有“半成品”产权，抵押或继承时可能面临额外审批，银行贷款额度较低。