首付款和房贷有什么区别?

首付款是买房时先付的一笔钱，通常占房款的一小部分；房贷则是向银行借的钱，用来补足剩余房款，之后按月偿还。

区别

首付款：买房时需要一次性支付的钱，比如100万的房子，可能先付30万。这笔钱属于个人积蓄，付完就没了，不会产生利息。银行对首付款比例有要求，一般不低于20%，不够的话可能无法申请贷款。

房贷：向银行借的钱，比如70万，分20年还完。这笔钱会产生利息，每月还款额固定，包含本金和利息。房贷需要按时还，逾期会影响信用记录，还清后房子才完全属于自己。