商业用地和住宅用地有什么区别?

商业用地和住宅用地的核心区别在于用途和规划要求。商业用地用于经营性活动，如商店、写字楼；住宅用地用于居住，如公寓、别墅。两者在建筑密度、配套设施、产权年限等方面也有明显差异。

区别

商业用地：主要服务于商业活动，建筑高度和密度较高，允许建设商场、酒店等设施。周边交通便利，停车位需求大。产权年限一般为40年或50年，交易税费较高，适合投资或企业经营。

住宅用地：以居住功能为主，建筑布局注重生活便利性和舒适度，配备绿化、健身区等设施。产权年限多为70年，交易税费较低，适合长期居住。周边环境安静，生活配套完善，如超市、学校等。