抵押贷款和房贷有什么区别?

抵押贷款是以房产作为担保向银行借钱的方式，房贷是专门用于购房的抵押贷款。

区别

抵押贷款：范围更广，可以是任何房产（如商铺、厂房）作为担保，用途不限于买房，还能用于经营、消费等。贷款金额根据房产估值确定，期限灵活，利率较高。

房贷：专指购房的抵押贷款，只能买住宅或商业地产，用途单一。贷款额度受房产价值和政策限制，期限最长30年，利率较低，还款方式固定。