地产与房地产的区别?

地产指土地及其附着物的自然属性和经济价值，包括位置、资源等；房地产则是地产加上建筑物等人工设施，强调可交易的商品属性。前者侧重资源本身，后者侧重开发后的产品。

区别

地产：指土地本身及地下资源，如矿产、水源等。它以自然形态存在，价值受位置和资源影响，比如市中心地块比郊区贵。开发前属于地产，买卖时谈的是土地所有权。

房地产：指已建成的房屋和配套设施，如住宅楼、商场。它包含建筑成本和设计价值，交易时包含装修和设备。比如一套公寓卖的是房子加土地的使用权，总价高于纯土地。