物业公司和物业服务公司的区别?

物业公司和物业服务公司的主要区别在于职能范围。物业公司通常拥有物业的所有权或管理权，直接负责整体运营；物业服务公司则专注于提供具体服务，如保洁、安保等，不涉及产权。前者更像“房东”，后者更像“服务供应商”。

区别

物业公司：这类公司直接拥有或长期租赁物业资产，负责整体运营管理。它们制定收费标准，处理业主事务，承担经营风险。比如小区的开发商自持的物业公司，既管房子也管服务，利润来自租金或管理费。这类公司规模可大可小，从单一楼盘到整个商业区都有可能管理。

物业服务公司：这类公司不拥有物业，只接受委托提供专项服务。常见业务包括清洁、绿化、维修等，按合同收费。例如某小区外包的保洁公司，每天负责打扫公共区域，不参与业主纠纷或财务决策。这类公司专业性强，员工可能超过千人，也可能只有几个人负责几个小区。