杭州摇号房子和二手房的区别?

杭州摇号新房是通过政府公开摇号购买的新建商品房，价格相对稳定；二手房是业主个人出售的已入住房屋，价格波动较大，交易更灵活。

区别

摇号新房：价格由开发商备案，一般低于市场价，需符合购房资格并参与摇号，中签后才能购买，流程固定，房源位置较新，配套可能不完善。

二手房：价格由业主自主定价，可随时看房议价，交易周期短，但需额外支付中介费，房龄较老，部分小区设施老化，周边生活配套成熟。