期房和存量房是什么意思区别?

期房是还没建好的房子，买家付钱后要等开发商完工才能拿到钥匙；存量房是已经建好或有人住过的房子，可以马上交易入住。

区别

期房：指开发商正在建设中的房产，购买时只能看到图纸和样板间，交房时间通常在1-3年后。风险较高，比如工期延误或烂尾，但价格可能比现房便宜10万-20万。适合预算有限且愿意等待的购房者。

存量房：指已建成并可随时交易的房产，包括二手房和开发商库存的现房。所见即所得，拎包入住，省去等待时间。价格透明，但比期房贵5万-15万。适合急需住房或注重确定性的买家。