房地产和信托有什么区别?

房地产是土地、建筑物等不动产，可以直接买卖或出租，属于实物资产。信托则是将财产委托给专业机构管理，按约定用途分配收益，属于金融工具。

区别

房地产：指具体的房产和地产，比如一套住宅或一块商业用地，价值受位置、供需影响，交易需办理过户手续，持有成本包括物业费、维修费等，适合长期持有或出租获取稳定现金流。

信托：是将资金或财产交给信托公司运作，比如房地产信托计划，集合多人资金投资房产项目，收益按份额分配，风险由投资人共担，流动性较高可在市场转让，但收益受项目表现影响波动较大。