发展商和开发商有什么不同吗?

发展商和开发商在业务范围上有明显区别。发展商侧重于项目策划和资源整合，从概念到落地全程参与；开发商则专注于土地开发建设，负责具体实施。

区别

发展商：主要负责项目前期的规划与设计，包括市场调研、资金筹措和合作伙伴选择。他们不直接参与施工，而是协调各方资源确保项目可行。比如一个商业综合体项目，发展商会确定业态组合和盈利模式，再委托开发商建设。

开发商：核心职责是土地开发与建设，包括拆迁、基建、施工管理等。他们拥有施工资质，直接负责工程进度和质量。开发商接手发展商的方案后，会组织施工队、采购材料，最终将项目建成交付使用。