住宅的层高与净高之间的区别是什么?

住宅的层高是指从地面到天花板的总高度，包括楼板厚度；净高则是室内地面到天花板下表面的实际高度，扣除楼板、梁等结构部分。层高是建筑设计时的标准高度，净高是居住者实际能使用的空间高度。

区别

层高：建筑设计中定义的建筑层间高度，包含楼板厚度、梁柱等结构部分。一般住宅层高在2米8到3米之间，是开发商规划时的固定数值。层高影响建筑整体结构和空间布局，但与居住舒适度无直接关系。

净高：室内实际可使用的垂直空间高度，等于层高减去楼板厚度、管线占用等。普通住宅净高约2米4到2米7，直接影响居住体验。净高过低会让人感到压抑，过高则增加建筑成本，是衡量居住品质的重要指标。