贷款买房和分期买房有什么区别?

贷款买房是向银行借钱一次性付清房款，然后按月还本息；分期买房是直接和开发商分期付款，不用贷款，按约定时间给钱。

区别

贷款买房：需要向银行申请，利息较高，总花费更多，但前期压力小，首付后每月还固定金额，适合资金不足但收入稳定的人。审批流程复杂，时间长，还要抵押房产。

分期买房：直接和开发商谈，没有利息，总花费少，但前期要付更多首付，后期每期金额大，适合资金充足想省利息的人。流程简单，不用抵押房产，但违约可能被追责。