房产售卖单价和均价的区别是什么?

房产售卖单价指单套房屋的实际成交价格，比如一套房子卖200万元，这就是它的单价。均价则是某个区域内所有房屋成交价格的算术平均值，比如一个小区10套房共卖1800万元，均价就是180万元。

区别

房产售卖单价：指具体某套房子的成交价，受楼层、朝向、装修等因素影响，价格差异较大。比如同一小区，高层比低层贵10万元，精装房比毛坯房贵20万元。单价反映的是单套房屋的市场定位，买家直接参考这个数字决定是否购买。

房产均价：是区域内所有房屋成交价的平均数，代表整体市场水平。比如某板块均价3万元，说明该区域房子普遍在这个价位。均价受供需、政策等宏观因素影响，波动较小，常用于区域房价趋势分析，但无法体现具体房源的价值差异。