洋房和复式房有什么区别?

洋房是低层住宅，一般2-6层，带小花园或露台，环境安静私密；复式房是上下两层的公寓，通过楼梯连接，空间层次丰富，但公共区域多。

区别

洋房：层数低，容积率小，绿化率高，每户有独立庭院或阳台，适合追求安静和自然的人。小区人少，邻里关系简单，停车方便，价格较高。

复式房：上下两层设计，客厅挑高，卧室和书房分开，空间利用率高。但楼梯占面积，老人小孩上下不便，物业费比普通公寓贵，适合喜欢立体居住的家庭。