出让和划拨两者有什么区别?

出让和划拨都是土地或资产转移的方式，但性质不同。出让是市场化行为，需支付费用；划拨是行政行为，免费或低价获得，使用受限。

区别

出让：指通过市场交易将土地使用权或资产所有权转移给他人，购买方需支付相应费用。这种方式灵活，受法律保护，可自由转让或抵押，适用于商业开发。出让价格由市场决定，常见于商品房、企业用地等场景。

划拨：指政府无偿或有偿将土地使用权划给单位或个人使用，不经过市场交易。使用者需符合特定条件，如公益项目，且不能随意转让。划拨土地转为出让需补缴费用，常见于基础设施、学校等公共设施建设。