首套跟第二套房过户费一样吗?

首套房和第二套房的过户费不一样，主要区别在税费标准上。首套房契税税率较低，90平方米以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收。第二套房契税税率普遍提高，90平方米以下按3%征收，90平方米以上按4%征收。此外，第二套房还可能涉及更高的增值税和个人所得税，具体费用根据房屋总价和当地政策计算。

区别

首套房：契税优惠力度大，购买首套住房时，90平方米以下只需支付总房款的1%，90平方米以上为1.5%。增值税和个人所得税也有减免政策，比如满两年可免征增值税，满五年唯一住房免征个税。整体过户费用较低，适合首次置业者，能节省几万到十几万元不等。

第二套房：税费负担明显加重，契税税率直接翻倍，90平方米以下为3%，90平方米以上为4%。增值税和个人所得税没有减免，不满两年的房子需全额缴纳增值税，满两年但非唯一住房仍需缴纳个税。过户费用可能比首套房高出5万到20万元，具体金额取决于房屋总价和当地政策。