房贷初审和面签的区别?

房贷初审是银行初步审核贷款申请材料，判断是否符合基本条件；面签则是借款人当面确认贷款细节并签署合同。

区别

房贷初审：银行通过系统或专员核查借款人的收入证明、征信报告等材料，评估还款能力。这个过程不涉及面对面沟通，主要依赖文件审核。初审通过后，银行会通知借款人进入下一环节。时间较短，一般3-5个工作日完成。

房贷面签：借款人需携带所有原件到银行，与客户经理面对面核对贷款金额、利率、期限等条款，签署正式合同。面签时银行会解答疑问，确认借款人身份和意愿。整个过程约30分钟至1小时，若材料不齐或信息存疑，可能需要补充材料或二次面签。