独栋和整栋的区别是什么?

独栋是指独立的单栋住宅，周围有独立院落，产权清晰，私密性强。整栋则是整栋建筑被一个主体购买或持有，内部可能有多个单元，适合商业或集体使用，产权归单一所有者。

区别

独栋：独栋住宅是独立的建筑，拥有完整的土地和房屋产权，居住者享有完全的私密性和自由改造空间。院子、车库等附属设施齐全，适合家庭长期居住，维护成本较高。

整栋：整栋建筑可能是写字楼、商场或公寓楼，内部划分多个功能区或单元，由单一业主统一管理。产权集中，适合商业运营或集体居住，租金收益稳定，但公共区域需协调使用。