验房和自己验房的区别在哪里?

验房是专业机构或人员对新房进行全面检查，确保房屋质量符合标准。自己验房则是业主自行检查房屋，主要关注明显问题。专业验房更系统、全面，能发现隐蔽问题；自己验房成本低，但容易遗漏细节。

区别

专业验房：由持证人员使用专业工具检测，如空鼓锤、激光测距仪，检查墙体平整度、水电线路等，能发现肉眼看不到的裂缝或渗漏问题。收费几百到几千元，耗时2-3小时，报告详细，便于维权。适合对房屋质量要求高或不懂建筑的业主。

自己验房：业主用简单工具如卷尺、手电筒检查，主要看门窗开关、墙面有无明显瑕疵、地砖是否松动等。成本低，只需花半天时间，但容易忽略管道渗漏、电路安全隐患等深层问题。适合预算有限或有一定装修经验的业主。