住宅楼和商住楼区别?

住宅楼是纯居住功能的建筑，只有住宅单元；商住楼则兼具商业和居住功能，底层或部分楼层为商铺或办公区域。

区别

住宅楼：整栋建筑全部用于居住，没有商业用途。楼内住户密度较高，每层有多个住宅单元，适合家庭长期居住。小区配套以生活设施为主，如儿童游乐场、健身区等。物业管理费用相对较低，环境安静私密，适合追求稳定居住体验的人群。

商住楼：底层或低楼层为商铺、办公室等商业空间，高层为住宅。人员流动大，既有住户也有顾客或上班族。商业部分带来便利，如楼下有便利店、餐厅，但噪音和人流较多。物业管理费用较高，适合需要商业配套或投资的人群。