租金回报率和年投资率有什么区别呢?

租金回报率是年租金收入与房产总投入的比值，反映房产租金收益能力；年投资率则是投资年收益与投资本金的比率，涵盖所有投资类型，衡量整体收益水平。

区别

租金回报率：计算方式为年租金除以房产总价，结果用小数或百分比表示，仅适用于房产投资。比如一套房年租金2万元，总价100万元，回报率就是2%。这个指标帮助房东判断房产是否值得持有，数值越高说明租金收益越可观。

年投资率：计算公式为年收益除以投资本金，范围更广，可包括股票、基金、债券等。例如10万元基金一年赚8000元，年投资率就是8%。它综合评估投资效果，适合比较不同项目的赚钱能力，不局限于房产领域。