一手房跟二手房的区别在哪里?

一手房是开发商首次出售的新建房屋，二手房是业主转售的已入住房屋。一手房交易流程简单，房屋状态全新；二手房交易复杂，需考虑房屋现状和产权问题。一手房价格固定，二手房价格可谈。一手房拿房时间长，二手房可快速入住。

区别

一手房：房屋全新，无装修磨损，买家可直接按需装修。交易对象是开发商，流程规范，贷款政策优惠。价格透明，按开发商定价出售，税费较少。小区配套新，绿化和设施完善，但周边发展可能不成熟。交房时间晚，从购买到入住需1-2年。

二手房：房屋有使用痕迹，需实地检查装修质量和维护情况。交易对象是个人，流程繁琐，需核实产权和债务。价格可协商，税费较高，包括增值税和个人所得税。小区配套成熟，生活便利，但设施可能老化。交房快，签约后1个月内可入住。