物业管理费和维修基金有什么不同?

物业管理费是业主每月交给物业公司，用于小区日常保洁、安保、绿化等开支的费用。维修基金是业主一次性缴纳，专门用于房屋共用部位、共用设施设备的大修或更新的资金。

区别

物业管理费：这笔钱主要用于小区的日常维护，比如每天清洁楼道、保安巡逻、修剪花草。费用按月收取，金额根据小区规模和服务标准确定，比如一个100户的小区每月可能需要2万元。这笔钱不用于房屋主体结构的大修，属于持续性支出。

维修基金：这笔钱是业主买房时一次性缴纳的，专门应对房屋共用部位的大修或更换，比如屋顶防水层老化、电梯故障需要整体更换。金额通常按房屋面积计算，比如每平方米100元。这笔钱平时不动用，只有遇到紧急维修或大修时才会申请使用。