抵押贷和按揭贷款的区别?

抵押贷款和按揭贷款都是借款人用房产作为担保向银行借钱的方式，但用途和还款方式不同。抵押贷款主要用于企业经营或个人消费，借款人保留房产使用权；按揭贷款专指购房贷款，房产作为抵押物，分期还款直到还清后获得完整产权。

区别

抵押贷款：借款人将已有房产抵押给银行，获得资金用于生意周转、装修等。房产仍可居住或使用，银行不转移产权。贷款期限灵活，1年到10年不等，利率较高。若违约，银行有权处置房产。常见于中小企业主或需要大额资金的个人。

按揭贷款：专门用于购买新房或二手房，借款人分期还款，银行暂时持有房产证。贷款期限长，20到30年，利率较低。每月还款额固定，还清贷款后房产完全归借款人。普通购房者常用，需提供收入证明和购房合同。