房贷抵押贷和信用贷有什么区别?

房贷抵押贷是用房子做抵押向银行借钱，利率低、期限长，适合买房；信用贷不需要抵押，凭个人信用借钱，利率高、期限短，适合短期资金周转。

区别

房贷抵押贷：以房产为抵押物，贷款额度可达房产评估价的7成左右，还款期限最长30年，年利率约4%-6%，适合长期大额资金需求，比如购房或装修。如果无法还款，银行有权处置抵押房产。

信用贷：无需抵押物，额度通常在20万-50万，期限1-5年，年利率约7%-15%，审批快，1-3天就能放款，适合应急或小额消费。逾期会影响个人征信，但不会涉及资产处置。