维修基金和物业费有区别吗?

维修基金和物业费是两种不同的费用，用途和性质都不一样。维修基金是买房时一次性交的，用于房屋共用部位的大修；物业费是每月或每年交的，用于日常保洁、安保等服务。

区别

维修基金：这笔钱是业主共同筹集的，专门留着以后修电梯、屋顶、外墙这些大项目。平时不能随便用，必须经过业主同意才能动。金额一般是房价的1%-3%，交了就归全体业主，房子卖的时候也不会退。

物业费：这是业主按月或按年交给物业公司的，用来支付保安巡逻、打扫卫生、维护绿化、维修小故障这些日常开销。物业公司用这笔钱雇佣员工、购买工具，保证小区正常运转。如果不交，物业公司可能会停掉服务。