房屋使用面积和建筑面积的区别?

房屋使用面积是实际能用的空间，比如客厅、卧室这些能放家具的地方。建筑面积则包括整个房子的大小，还加上墙体、阳台这些不算实际使用但计入总量的部分。

区别

房屋使用面积：指房间里真正能用的净面积，比如地板铺了能放床、桌子的空间。一般不包括墙厚、阳台和公共走廊。一套100平方米的房子，使用面积大概70到80平方米。这个面积直接关系到你家里能放多少东西，住起来是否舒适。

建筑面积：指整个房子的总占地面积，包括墙体、阳台、电梯井等所有结构。100平方米的建筑面积，墙体可能占10到15平方米。开发商卖房、交物业费都按这个面积算。它比使用面积大，因为包含了不算实际使用的部分。