商住楼和普通住宅有什么区别?

商住楼是混合商业和居住功能的建筑，普通住宅纯用于居住。商住楼楼下有商铺，楼上住人；普通住宅全是住宅区。

区别

商住楼：楼下商铺多，人来人往，生活方便但吵闹。住户能在家楼下吃饭、购物，适合喜欢热闹的人。水电费按商用算，比普通住宅贵不少。产权40年或50年，到期要续期。

普通住宅：安静宜居，适合家庭生活。小区绿化好，有保安巡逻，安全性高。水电费按民用算，便宜很多。产权70年，到期自动续期。周边配套不如商住楼方便，但居住环境更舒适。