开发商和房地产商有什么区别?

开发商主要负责土地开发、项目建设，从无到有建造房屋；房地产商则侧重于房屋买卖和租赁，不直接参与建设。

区别

开发商：核心工作是买地、规划、设计和建造。他们把荒地或空地变成住宅、商场等，前期投入大，周期长，需要协调施工、审批等环节，项目完工后可能直接销售或交给其他公司运营。

房地产商：主要经营现有房产的买卖、出租或管理。他们从开发商或个人手中收购房屋，再转卖给买家或租给住户，更关注市场行情、客户需求和销售策略，不涉及建筑环节，资金流动更快。