第一套房和第二套房贷款利率一样吗?

第一套房和第二套房贷款利率不一样。第二套房利率一般比第一套房高，具体高多少要看银行政策和贷款人情况。银行会根据首付款比例、信用记录等因素调整利率。

区别

第一套房贷款：利率较低，银行风险小，因为贷款人只有一套房产，还款压力相对小。首付款比例要求低，最低20%，贷款额度高，适合首次购房者。利率优惠多，部分银行可打9折。

第二套房贷款：利率较高，银行风险大，因为贷款人已有房产，可能增加还款压力。首付款比例要求高，最低40%，贷款额度低。利率上浮10%到30%，具体看银行规定。审核更严格，需要提供更多收入证明。