公寓和住宅到底有什么区别?

公寓是高层建筑中的独立居住单元，通常由开发商统一管理；住宅多为低层或多层建筑，产权归个人所有。

区别

公寓：一般位于20层以上的大楼里，面积在50到80平方米之间，月租金约3000到6000元。物业费每月每平方米5到8元，包含安保、保洁等服务。适合上班族，生活便利但空间较小。

住宅：常见于6层以下的楼房，面积80到150平方米不等，总价在200万到500万元之间。物业费较低，每月每平方米2到3元，需自行承担维修费用。适合家庭居住，空间宽敞但社区配套较少。