商住楼和住宅楼有什么区别?住宅楼有什么区别?

商住楼和住宅楼的主要区别在于用途和设计。商住楼既能办公又能居住，适合创业或小公司；住宅楼纯居住，生活更安静舒适。

区别

商住楼：商住楼楼下是商铺，楼上可住可办公。楼道宽大，适合搬货，电梯载重约1吨。物业费每平米5-8元，水费比住宅贵0.5元每吨。适合开工作室或小型公司，但晚上可能有噪音。

住宅楼：住宅楼纯住家，楼下是绿化或小卖部。楼道窄，电梯载重0.8吨。物业费每平米3-5元，水费便宜。小区安静，适合家庭居住，有儿童游乐场和老人活动区。