住宅跟商业用房的区别?

住宅是人们日常居住的房屋，主要供家庭生活使用；商业用房则是用于经营活动的场所，比如商店、办公室或仓库。

区别

住宅：设计注重生活便利，面积较小，一般有厨房、卫生间和卧室，适合长期居住。价格相对稳定，周边配套以学校、超市为主，居住环境安静舒适。产权年限多为70年，交易税费较低。

商业用房：布局灵活，空间开阔，适合展示商品或办公。位置多在繁华地段，人流量大，租金收益高。产权年限40年或50年，税费较高，转手难度大。装修投入多，需要符合商业规范，比如消防要求严格。